Алексей Клюев, партнер, руководитель практик «Банкротство» и «Споры» Bishenov&Partners дает свой комментарий по поводу новой практики.
«Верховный суд обратил внимание нижестоящих судов на недопустимость возложения негативных последствий бездействия управляющего и застройщика на дольщика, исполнившего свои обязательства. При этом в случае наличия объективных препятствий для защиты прав в виде перепродажи одной и той же квартиры другому добросовестному покупателю нарушенные права первоначального дольщика подлежат защите и восстановлению за счет имеющихся в распоряжении застройщика свободных квартир. В случае отсутствия свободных квартир возмещение осуществляется путем оплаты рыночной стоимости спорной квартиры. Подобная практика безусловно направлена на защиту прав дольщиков и стимулирование развития рынка строительства жилой недвижимости. Она обеспечивает граждан-инвесторов уверенностью, что даже при возникновении накладок и кризиса у них сохраняется реальная возможность получить жилье или компенсацию за него».